Услуги на этапе функционирования объекта

Подписывая договор на управление недвижимостью, мы берем на себя ответственность за должное функционирование всего здания.

Мы предлагаем нашим клиентам полный спектр услуг в области Управления Недвижимостью, включающий в себя:

Обслуживание инженерно-технического оборудования

Компания Colliers International FM осуществляет планово-профилактическое обслуживание, текущий ремонт и эксплуатацию следующих инженерных систем и коммуникаций здания:

• системы отопления;
• системы вентиляции и кондиционирования воздуха;
• слаботочные системы;
• системы доступа и видеонаблюдения;
• охранные и противопожарные системы;
• системы диспетчеризации и автоматики;
• электрические системы, в том числе силовые, осветительные и т.д.;
• водопроводно-канализационные сети;
• лифтовое хозяйство;
• структурные части здания;

Высококвалифицированные специалисты нашей компании гарантируют качественную техническую поддержку и индивидуальный подход к каждому заказчику. Помимо технического обслуживания основных систем жизнеобеспечения здания Colliers International FM осуществляет следующие виды работ:

• ежегодные плановые весенние и осенние осмотры здания, подготовка отчетов о техническом состоянии здания и инженерных систем, что позволяет исключить или отсрочить крупные капитальные затраты;
• регулярное проведение планово-профилактических работ;
• разработка программ по улучшению инженерных систем здания;
• проведение тендеров по выбору компаний - поставщиков оборудования и комплектующих. Закупка оборудования и комплектующих после проведения соответствующих тендеров;
• обеспечение объекта всеми необходимыми запасными частями, расходными материалами и инструментами;
• контроль за проведением строительных и отделочных работ;
• проверка качества климата помещений и разработка рекомендаций по его улучшению;

Менеджмент инфраструктуры

Colliers International FM предоставляет владельцам недвижимости широкий спектр услуг по обслуживанию инфраструктуры зданий. Данный комплекс услуг может быть дополнен или изменен по желанию клиента:

• комплексная уборка;
• внутренняя уборка общих площадей, а при желании клиента всех внутренних площадей здания, включая обработку полов, стен дверей, лестниц, лифтов; мытье окон, зеркал, витражей, осветительных приборов; уборку туалетных комнат;
• внешняя уборка, включая чистку фасада и мытье окон, протирку фасада, вывесок; очистку кровли от снега и наледи в зимнее время;
• обслуживание прилегающих территорий, вывоз снега и мусора, уборку листьев, обработка реагентами от наледи; чистка и покраска ворот и ограды, уход за насаждениями и газонами;
• обеспечение здания всеми необходимыми расходными материалами и запасными частями;
• дезинсекция и дератизация;
• уборка парковки и гаража;
• организация службы безопасности;
• организация пропускного режима в здание и на парковку 24 часа в сутки;
• обеспечение работы систем видеонаблюдения и контроля доступа;
• осуществление превентивных мер, быстрое реагирование в случае возникновения чрезвычайных ситуаций;
• разработка инструкций для арендаторов о действиях при чрезвычайных ситуациях;
• По желанию Владельца для охраны объекта Colliers International FM на конкурсной основе привлекает лучшие охранные предприятия, тесно сотрудничающие с правоохранительными структурами Российской Федерации.
• организация службы приема;
• организация работы службы приема посетителей;
• сортировка почты;
• почтовая и курьерская служба;
• организация питания;
• работа с арендаторами;
• организация въезда/выезда компаний арендаторов;
• срешение вопросов перепланировки арендованных помещений;
• организация приема заявок;
• анкетирование;