Помимо проведения работ по оценке недвижимости оценщиками Colliers International осуществляются следующие виды работ:

Оценка бизнеса
Подготовка бизнес-планов
Анализ вариантов инвестирования в недвижимость
Анализ эффективности инвестиционных проектов
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования для целей оценки рыночной стоимости

ОЦЕНКА БИЗНЕСА

Необходимость в такой оценке возникает при совершении сделок купли-продажи, реструктуризации предприятий, дополнительной эмиссии акций, выкупе акций у акционеров, привлечении финансирования и др. Несмотря на то, что оценка бизнеса не является специализацией нашей компании, оценщики Colliers International имеют все необходимые профессиональные навыки для проведения подобного рода работ, и мы будем рады выполнить оценку бизнеса компании.

ПОДГОТОВКА БИЗНЕС-ПЛАНОВ

Оценщики и консультанты Colliers International уже на протяжении нескольких лет подготавливают бизнес-планы проектов как в Москве, так и в других городах России. Мы имеем необходимые знания и опыт, чтобы оформить бизнес-план в соответствии с требованиями кредитующих организаций, что предотвращает необходимость последующих доработок бизнес-плана и позволяет минимизировать трудозатраты по его согласованию третьими сторонами.

АНАЛИЗ ВАРИАНТОВ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Периодически у компаний, основная деятельность которых не связана с недвижимостью, может возникать вопрос: что выгоднее с учетом текущих тенденций развития компании и ее требований к размещению персонала - купить или арендовать недвижимость? Если компания владеет недвижимостью, то есть ли целесообразность ее продать и остаться в здании арендатором?

Провести необходимый анализ, результаты которого позволят принять объективное решение в отношении этих и других, подобных им вопросов, Вам помогут оценщики Colliers International, которые имеют существенный опыт в проведении данных работ.

АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Перед инвесторами часто встает вопрос о необходимости проведения анализа перспектив проекта развития территории. В этом случае, в первую очередь, интересны такие показатели, как NPV, IRR, PP проекта и др. Оценщики Colliers International в сотрудничестве с консультантами нашей компании имеют все необходимые знания и опыт для проведения таких работ. Мы будем рады помочь Вам принять обоснованное инвестиционное решение с учетом инвестиционных потребностей и приоритетов Вашей компании.

АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

Как известно, стоимость объекта коммерческой недвижимости, в первую очередь, зависит от дохода, который этот объект может приносить его собственнику. При проведении работ по оценке анализ наилучшего использования необходим, в первую очередь, для земельных участков, а также имущественных комплексов или других объектов, имеющих существенный накопленный износ, что предопределяет целесообразность их редевелопмента, и, возможно, перепрофилирования. Оценщики Colliers International в сотрудничестве с консультантами нашей компании проводят укрупненный анализ наилучшего использования, который позволяет сделать обоснованный вывод о рыночной стоимости недвижимости. Такой анализ, в первую очередь, необходим для целей принятия решений в отношении купли-продажи объектов. Это позволяет покупателям и продавцам в достаточно короткий срок получить объективный укрупненный анализ объекта и перспектив его развития.

В дальнейшем, в случае, если объект будет приобретен в собственность целесообразно проводить уже намного более детализированный анализ наилучшего использования с проработкой существенно большего ряда показателей и их детализацией. Данная работа выполняется консультантами нашей компании и является базой для дальнейшей разработки проекта редевелопмента.