КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА:
«Северная Башня» - новый современный офисный комплекс класса «А», расположенный в ММДЦ «Москва-Сити». Строительство комплекса ведется в две очереди. Первая очередь будет готова к отделке в первом квартале 2007 года,а вторая-в третьем квартале 2007 года. Помимо офисных помещений проект включает в себя конференц-зал, многоуровневую парковку, фитнес-центр Reebok, несколько ресторанов и кафе, кафетерий для арендаторов, стоматологическую клинику.

ММДЦ «Москва-Сити» представляет собой динамично развивающийся район деловой активности города, в котором будут сосредоточены лучшие офисные здания. На территории ММДЦ, а также в бизнес-центрах, расположенных по соседству находятся офисы ведущих международных корпораций и российских компаний: General Electric, IBM, Eli Lilly, Procter & Gamble, Lucent Technologies, Bunge, Nortel, Базовый Элемент и других.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Бизнес-центр «Северная Башня» расположен в западной части города, в излучине Москвы-реки рядом с Краснопресненской набережной. Местоположение здания обеспечивает удобный доступ к третьему транспортному кольцу, Ленинградскому проспекту, Кутузовскому проспекту, Ленинскому проспекту, Новому Арбату. В ближайшее время ожидается открытие новой станции метро «Москва-Сити» с прямой веткой от станции метро «Киевская». Кроме того, будет организовано движение экспресс-поездов к международным аэропортам «Шереметьево» и «Внуково».

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:

• Отличная транспортная доступность
• Близость к метро
• Современное архитектурное решение фасада
• Прекрасное естественное освещение
• Эффектное лобби, роскошный атриум, панорамные лифты
• Отделка высококачественными материалами
• Самые современные инженерные системы
• Центральная система кондиционирования воздуха
• Оптико-волоконные телекоммуникации
• Разнообразные кафе и рестораны к услугам арендаторов
• Развитая инфраструктура: фитнес-центр, стоматологическая клиника
• Многоуровневая парковка, мойка автомобилей
• Профессиональная управляющая компания
• Возможность для увеличения арендуемой площади в будущем

ГОТОВО К ОТДЕЛКЕ

БАЗОВАЯ СТАВКА АРЕНДЫ:
В коммерческом предложении по запросу.
Ставки Базовой аренды подлежат корректировке по мере продвижения строительных работ и заполняемости здания.

УСЛУГИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ:
Арендодатель, силами профессиональной западной управляющей компании, обеспечит услуги по эксплуатации Здания, включая круглосуточную охрану, техническое обслуживание, уборку помещений общего пользования, вывоз мусора, уборку снега, благоустройство территории. В настоящее время Арендодатель проводит тендер на привлечение управляющей компании. Эксплуатационные расходы по зданию оцениваются в 120 долларов США за кв. метр арендуемой площади, не включая коммунальные платежи и НДС.

ПАРКОВКА:
Места на парковке будут предоставляться арендаторам из расчета 1 машиноместо на каждые 100 квадратных метров арендуемой площади по ставке 450 долларов США за машиноместо в месяц, не включая НДС.