ОПИСАНИЕ:

• Новый офисный комплекс класса «А», общей арендуемой площадью 25 000 кв.м.
• Неповторимая индивидуальность проекта
• Уникальные решения по световому дизайну
• Современные инженерные системы и отделочные материалы
• Тихое и уютное окружение
• Эффективные планировки
• Профессиональное управление
• Ресторан, столовая, банковское отделение

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

• Комплекс удобно расположен в историческом и живописном районе Центра старой Москвы.
• Комплекс окружен известными москвичам улицами Плющиха, Льва Толстого, Малая Пироговка, Усачева .
• Зеленые зоны Новодевичьего монастыря и Пироговского парка находятся в непосредственной близости от комплекса.
• Всего 10 минут пешком займет расстояние до станции метро «Парк Культуры» и 5 минут до станции «Спортивная».
• Удобный доступ к Третьему транспортному, Лужниковской набережной, Комсомольскому и Ленинскому проспектам и Садовому кольцу.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Эффективная открытая планировка этажей (площадь этажа ориентировочно 2 100кв.м);
• Высота потолка от перекрытия до перекрытия – 4,0м;
• Обилие света в помещениях
• Профессиональное управление зданием (проводится тендер);
• Система приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования воздуха;
• Электронная система контроля доступа, видеонаблюдение.

ГОТОВНОСТЬ ЗДАНИЯ К ОТДЕЛКЕ:
2-4 квартал 2008 г.

АРЕНДУЕМЫЕ ПЛОЩАДИ:

• Общая арендуемая площадь составляет около 25 000м2
• Площадь участка – 2Га (19 870м2)

СТАВКА АРЕНДЫ:
В коммерческом предложении по запросу
Ставка Аренды варьируется в зависимости от площади, этажа и расположения в Здании. Ставки подлежат корректировке по мере продвижения строительных работ и сдачи помещений в аренду.

ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ:
Осуществляются профессиональной управляющей компанией и включают круглосуточную охрану, техническое обслуживание, благоустройство территории, уборку помещений общего пользования, вывоз мусора и снега. Стоимость данных услуг оценивается в 85 Евро за 1 кв.м в год на первый календарный год

ПАРКОВКА:
Приблизительно 300 м/м